第９回　カンボジアとミャンマーではどちらが有力な進出先か（その９）

■不動産開発業界から見るカンボジアとミャンマーの投資事業環境比較

今回のこのシリーズでは、「不動産開発・建機業界から見るタイプラスワン　カンボジアとミャンマーではどちらが有力な進出先か」と題して、大よそどのような業界においても必要とされるインフラ整備の状況と、現地におけるファイナンスなど資金の流れに関する整備状況の視点から、カンボジアとベトナムの状況を比較してきた。

今回はまとめとして、今までの主要なポイントを振り返りながら、それぞれの業界の状況をおさらいしてみたい。まずは、不動産開発だが、カンボジアもミャンマーも、足元の状況を見ると新規物件の建設が続いている。ＮＮＡの記事でも、こうした両国における建設の記事は連日記載されており、現地の熱い市況をほうふつとさせる。ただ、その熱さの度合いには差があるようだ。まずはカンボジアの市況状況を告げる代表的な記事を見てみよう。

■活況が続くカンボジアの不動産開発状況

2017年４月11日付けのＮＮＡ記事「首都のツインタワー計画、８月にも着工」（https://www.nna.jp/news/result/1594818）によると、カンボジアの首都プノンペンで建設が予定されている「ツインタワー世界貿易センター」は、地上約550メートル、133階建ての２棟で構成されており、実現すれば東南アジア域内で最も高い建物になるという。同記事によると、総事業費は約30億米ドル（約3,300億円）とあり、カンボジアの首都にこれだけの規模の事業投資が行われるという状況が、現地の不動産市況の状況を物語っている。